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  沈陽整體房價延續瞭此前下降的趨勢。8月份，沈陽新房價格環比下降1.7%，與7月份持平，降幅排名全國第二；同比下降1.6%，降幅排名全國第五。而二手房方面，沈陽下降幅度有所縮減，環比下降0.7%，相比7月份下降幅度縮減瞭0.8%。

內容來自sina新聞

  張海清表示，前期各地取消樓市限購、減免購房稅費和支持公積金貸款等刺激政策，對樓市信心的穩定起到瞭一定作用，但並未使樓市徹底回暖。特別是在銀行房貸政策沒有明顯放松的情況下，購房需求的釋放沒有有力支持。目前市場上的觀望情緒依然濃重，總體需求有限。整體而言，無論是市場供求數據還是心理預期波動，都預示著旺季不旺的局面或將再度出現。

  "九月過半，但傳統的'金九銀十'開局成色不足，尤其一二線重點城市成交表現低於預期。無論是市場供求數據還是心理預期波動，都預示著旺季不旺的局面或將再度出現。"中原集團研究中心研究總監張海清對本報記者表示，目前來看，雖然部分重點城市的知名房企項目有降價動作，但尚不足土建融高雄那瑪夏土建融以全面帶動成交復蘇。

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  70城市環比僅一城上漲

  ·觀點"金九銀十"旺季難現

8月沈陽新房價格環比下降1.7% 降幅排名全國第二

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時稱，絕大部分城市房價環比出現下降，但部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅價格環比下降的68個城市中，21個城市降幅比上月收窄，比7月份增加瞭13個；二手住宅價格環比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月份增加瞭22個。而從同比下降的情況來看，城市個數是有所增加的，但是大部分城市房價同比仍然是在小幅上漲。

  沈陽新房價格環比下降1.7%

  數據顯示，8月份，沈陽新房價格環比下降1.7%，與7月份持平，降幅排名全國第二，這也是沈陽新房環比價格連續三個月下調；同比下降1.6%，來看，城市個數是有所增加的，但是大部分城市房價同比仍然是在小幅上漲。

  在東三省的3個省會城市中，長春、哈爾濱新房價格環比分別下降0.8%、0.9%，同比分別上漲瞭1.3%、1.5%。另外，遼寧列入統計的城市中，大連、錦州、丹東新房價格環比分別下降1.6%、1.2%、0.8%。三個城市的新房價格同比漲幅分別為0.3%、1.3%、1.1%。

  數據顯示，8月70個大中城市中新房價格僅廈門一城環比出現上漲，持平的城市1個，其餘68個城市均下跌，環比下跌的數量相比7月份多4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。北上廣深一線城市新房環比再次集體下跌。其中，北京環比下降1.2%，上海環比下降1.3%，廣州環比下降1.3%，而深圳環比下降1.1%。杭州環比下降2.1%，降幅排名第一。二手房情況也不容樂觀。8月二手房環比下跌城市有67個，相比7月份多16個。

  同比下降的城市個數有所增加，但大部分城市房價同比仍然小幅上漲。從個數看，8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為48個和37個，分別比7月份減少瞭17個和14個；持平的城市個數分別為3個和1個，分別比7月份增加瞭1個和減少瞭3個；下降的城市個數分別為19個和32個，分別比7月份增加瞭16個和17個。

  盡管各地紛紛傳來放開消息，但目前國內房地產市場低迷的情況並沒有得到明顯的改觀。昨日，國傢統計局發佈瞭《8月份70大中城市住宅銷售變動情況》。數據顯示，8月份，全國70個大中城市中環比下降的城市68個，持平的城市有1個，上漲的城市僅1個。同比方面，8月份上漲的城市有48個，上漲城市數量相比7月份也有所減少。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/09202915223.shtml

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